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下面附上一則新聞讓大家了解時事



 香港青年來台徒步環島 遭流浪狗咬傷警急送醫


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(中央社記者李先鳳台東縣15日電)香港籍吳姓青年來台徒步環島,日前行經花東海岸公路加走灣附近遭路旁流浪狗咬傷手掌,他忍痛到派出所請求協助,警方立即將他載送到10公里外的衛生所醫治以把握治療黃金期。

「警察先生,我被狗咬傷了!」日前一名香港籍男子表情痛苦地走入樟原派出所請求協助,所長何順吉得知男子右手遭流浪狗咬傷,且有明顯咬痕及紅腫,立即通知線上警力協助送至長濱衛生所醫治。

台東縣警察局今天表示,香港籍吳姓男子隻身來台徒步環島,行經省道台11線84公里處時,被路邊流浪狗咬傷右手掌。由於吳男身處異鄉,對於醫療院所的資訊及位置均不熟悉,忍痛步行到樟原派出所請求協助。

警方判斷如不立刻送醫,恐貽誤治療時機,立即以巡邏車將吳男載至長濱衛生所救治,經治療後已無大礙。吳姓青年對員警熱情的服務及協助送醫十分感激,一直讚美台灣的警察。(編輯:翁翠萍)1080415







 8億→1.5億…克萊斯勒大廈 身價腰斬再腰斬


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紐約市天際線經典地標克萊斯勒大廈身價暴跌後找到新東家,將以略高於1.5億元售出;這一價格僅為此前售價的不到四分之一,阿布達比投資基金(ADIC)在2008年以8億元購買了該大廈的九成股權。

知情人士透露,此次交易的買家是奧地利最大的私有房地產公司Signa Holding GmbH和紐約房地產公司RFR Holding;這兩家公司8日簽署了協議,同意各占50%的產權。

這棟樓高77層的經典摩天大樓如今面臨各種挑戰,讓買家撿到便宜;但年年上漲的昂貴地租及陳舊的建築,將成為RFR日後招商需克服的難題。目前尚不清楚這筆交易何時將最終達成,克萊斯勒大廈於兩個月前才公開上市。

華爾街日報引述知情人士報導,該大廈所有人並無土地所有權,因此每年需向擁有土地所有權的庫柏聯合學院(Cooper Union)支付高昂地租費用。資料顯示,過去兩年租金從775萬元暴漲至3250萬元,2028年預測將漲至4100萬元。與此同時,建築本身的租金並沒有大幅上漲。

熟悉內情的人士表示,克萊斯勒大廈目前約有40萬平方呎空間閒置或可供出租;據推估,這棟屋齡近90年的摩天大樓約需2億元裝修,以吸引新租戶入駐。

房地產公司鐵獅門(Tishman Speyer)目前擁有克萊斯勒大廈的其他10%股權。

開發商Marx Realty執行長德特威爾(Craig Deitelzweig)表示:「RFR可能需要大幅翻修大廈,以吸引新租戶入駐並藉新房東拉抬租金」;但房地產服務公司Compass仲介博爾斯雷利指出:「地租顯然是一大問題,除此之外,大樓陳舊且太經典,很難大幅翻新。」

克萊斯勒是紐約乃至全美國最著名的建築之一,被認為是裝飾藝術建築的一個經典範例;它以三角形的拱形窗戶和皇冠而聞名,頂部附近還有獨特的鷹怪石;它曾在許多電影中出現,包括「獨立日」、「蜘蛛俠」、「世界末日」和「魔法師的學徒」等。

從1930年完工到1953年,克萊斯勒大廈曾是克萊斯勒汽車公司的總部,但它的名字和建造費用來自克萊斯勒執行長沃爾特.克萊斯勒,而不是公司本身;克萊斯勒公司從未擁有大廈的所有權。

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